كيفية استعارة منزل

كيفية استعارة منزل: أحدث دليل وتحليل موضوع ساخن في عام 2024

في الأيام العشرة الماضية ، استمر موضوع القروض العقارية في التسبب في مناقشة ساخنة. مع تعديل سياسات سوق العقارات في العديد من الأماكن ، زادت انتباه مشتري المنازل لعمليات القروض وتغييرات أسعار الفائدة ومراجعة التأهيل بشكل كبير. ستجمع هذه المقالة بين الموضوعات الساخنة للشبكة بأكملها لتحليل العملية الكاملة لتطبيق الرهن العقاري الحالي بالتفصيل وإرفاق أحدث مقارنة للبيانات.

1. التغييرات الأساسية في تطبيق الرهن العقاري في عام 2024

وفقًا لأحدث البيانات من البنك المركزي ، حافظت LPR لأكثر من 5 سنوات على أدنى مستوى تاريخي لمدة ثلاثة أشهر متتالية ، مع أدنى سعر فائدة للمنازل في المنزل الأولى تصل إلى 3.85 ٪. فيما يلي التغييرات الأكثر مشاهدة في سياسة القرض في الأيام العشرة الماضية:

2. دليل خطوة بخطوة للعملية الكاملة للقروض

1.مرحلة التأهيل: من الضروري تقديم بيانات مصرفية وشهادات الدخل وتقارير الائتمان والمواد الأخرى في الأشهر الستة الماضية. تبين المواضيع الساخنة الحديثة أن بعض البنوك قد فتحت قنوات ما قبل الاستيعاب عبر الإنترنت.

2.تقييم العقارات: سيقوم البنك بتعيين مؤسسة تقييم لتقييم الممتلكات الرهنية. تشير البيانات إلى أن السعر الذي تم تقييمه في عام 2024 عادة ما يكون 85-90 ٪ من سعر السوق.

3.وجه للتوقيع والقرض: في الآونة الأخيرة ، ظهرت سياسات جديدة حول "النقل الأمني" في العديد من الأماكن ، تقصر بشكل كبير من دورة التداول. انتبه إلى الاختلافات في لوائح كل بنك على السداد المبكر.

3. مقارنة منتجات القروض الشعبية الحالية

استنادًا إلى مواقع الويب الرسمية للبنوك الكبرى ومنصات الطرف الثالث ، تم فرز خطط القروض الثلاثة مع أعلى مستوى للبحث في الأيام الأخيرة:

4. تحذيرات المخاطر ونصيحة الخبراء

1.احذر من خطر نقل القروض: في الآونة الأخيرة ، ذكّرت لجنة تنظيم البنوك والتأمين في الصين على وجه التحديد أن قروض الأعمال غير القانونية قد تواجه مخاطر قانونية في مقابل قروض الرهن العقاري.

2.اتبع أخبار LPR: سيتم الإعلان عن اقتباس LPR الجديد في 20 يونيو ، ويُنصح مشتري المنازل بإيلاء اهتمام وثيق.

3.اختلافات السياسة الإقليمية: أطلقت مدن جديدة من الدرجة الأولى مثل Suzhou و Chengdu دعمًا لشراء المواهب ، والتي يمكن استخدامها مع القروض.

خاتمة:في عام 2024 ، سيظهر سوق الرهن العقاري خصائص "أسعار الفائدة المنخفضة + عتبات فضفاضة" ، ولكن لا تزال هناك حاجة إلى الحكم على عمليات محددة بشكل شامل بناءً على المؤهلات الشخصية والسياسات المحلية. يُنصح مشتري المنازل بالحصول على أحدث المعلومات من خلال القنوات المصرفية الرسمية ، أو استشارة وسيط قرض احترافي.